COMMENT BIEN CHOISIR SON ARCHITECTE ?

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Acteur important des projets de construction, l’architecte fournit une variété de services à son client. En plus de la conception de plans, il élabore de bout en bout le projet architectural. Il est en mesure de gérer l’administration du contrat de construction. Vous pouvez faire appel à un architecte pour étudier la faisabilité d’un projet de construction ou de rénovation de maison.

Ce professionnel est un technicien au service des particuliers comme des entreprises. Vous pouvez donc le solliciter pour l’édification d’une maison individuelle, d’un immeuble d’habitation collectif ou de bureaux. Les cabinets d’architecture sont nombreux en France et dans pratiquement toutes les régions, ce qui vous offre plusieurs options. Pour être optimal, votre choix doit se baser sur un certain nombre de critères. Je vous dévoile justement dans cet article comment procéder pour trouver le meilleur architecte pour votre projet.

Faire le point de ses besoins

La première action à effectuer pour choisir un architecte, c’est d’évaluer vos besoins. Ainsi, vous saurez avec précision la ou les missions que vous devrez lui confier. Les prestations d’un architecte varieront selon que vous voulez construire ou rénover un bien immobilier. Lorsqu’il s’agit de la construction, le type de bâtiment influencera aussi les choix du professionnel. Avant d’aller à la recherche de l’architecte idéal, prenez le temps de savoir ce qu’il vous apportera.

Vous pouvez faire appel à un architecte afin qu’il mette son expertise technique au service de votre projet. Dans ce cas, il se chargera de donner une orientation globale au projet de construction ou d’extension de maison. Grâce à ses compétences techniques et à sa connaissance de la réglementation, il s’occupera de la coordination des différents intervenants. Il proposera des solutions pour répondre à vos besoins et atteindre l’objectif fixé. En faisant appel à un architecte pour être le maître d’œuvre de votre projet de construction, il devra le concevoir selon votre budget.

En fonction de vos ressources financières ou de l’envergure de votre projet, vous pouvez solliciter un architecte pour la conception des plans uniquement. Je dois souligner que le dessinateur de plans n’offre pas le même service que le concepteur de plans. Le premier représente simplement le projet de construction sur un support. À l’opposé, le concepteur, qu’est l’architecte, matérialise le projet en tenant compte des souhaits du client et des exigences réglementaires. Il s’assure, par exemple, de construire un bâtiment esthétique, à haute performance énergétique et qui répond à votre budget.

Se renseigner sur sa qualification professionnelle

Nul ne devrait exercer en tant qu’architecte sans avoir suivi une formation spécifique et obtenu un diplôme pour cela. Après avoir évalué vos besoins, veillez à chercher votre architecte dans le rang de professionnels. Pour être reconnu comme tel, l’individu doit être titulaire d’un diplôme d’État d’architecte, anciennement appelé ‘‘diplôme d’architecte diplômé par le gouvernement’’. Ce parchemin s’obtient après 5 années d’études d’architecture. N’hésitez pas à demander aux architectes que vous contacterez de vous donner la preuve qu’ils sont qualifiés pour exercer.

Cependant, en plus du diplôme, l’architecte doit être inscrit à l’Ordre des architectes. Cette organisation, constituée de professionnels, a un code de déontologie que ses membres sont tenus de respecter. Les architectes inscrits à l’Ordre des architectes sont soumis à des règles précises, ce qui les oblige à faire preuve de conscience professionnelle. Pour savoir si un architecte fait partie de cet Ordre, vous pouvez lui demander l’attestation de son inscription. Vous pouvez toutefois vous renseigner en consultant le tableau des architectes qui est régulièrement mis à jour par les conseils régionaux de l’Ordre.
Au-delà du diplôme et de l’inscription, votre architecte doit avoir une assurance professionnelle offrant prioritairement un certain nombre de garanties. Il y a notamment :

• la garantie du parfait achèvement ;
• la garantie du bon fonctionnement des éléments d’équipement et
• la garantie décennale.

La garantie du parfait achèvement permet la prise en charge des vices et malfaçons remarqués par le client de l’architecte à la réception des travaux. Avec cette garantie, les défauts constatés dans les prestations de l’architecte sont couverts par sa compagnie d’assurance. Pour ce qui est de la garantie du bon fonctionnement des éléments d’équipement, elle dure 2 ans après la livraison de l’ouvrage. Donc, pendant cette durée, tout dysfonctionnement relatif aux services de l’architecte sera réparé. Pour sa part, la garantie décennale est valide pendant 10 ans. Elle assure la réparation des dommages concernant le gros œuvre.

S’intéresser à ses références

Pour choisir votre architecte, intéressez-vous à ses références. Les professionnels compétents qui ont quelques années d’expérience dans le domaine ont généralement plusieurs réalisations à leur actif. L’ancienneté n’est tout de même pas le critère principal à prendre en compte. Faites plutôt attention au nombre et aux types de projets réalisés. Un jeune architecte qui compte une vingtaine de références est à préférer à un autre plus ancien qui a beaucoup moins de références.

Demandez aux architectes que vous aurez sélectionnés de vous donner un aperçu de leurs précédents projets. Les professionnels qualifiés et sûrs de leurs prestations communiquent volontiers et avec fierté sur leurs références. Si un professionnel a du mal à vous entretenir sur ses réalisations passées, évitez-le. Privilégiez celui qui a confiance en lui et en ses services. Un architecte compétent doit être en mesure de donner des coordonnées de ses récents clients. Ainsi, vous pourrez vous renseigner sur lui auprès de ces derniers.

L’idéal serait de donner priorité aux architectes qui ont déjà réalisé par le passé votre type de projet. En exemple, si vous désirez effectuer une extension de maison, pensez à solliciter un professionnel qui a un tel projet parmi ses références. En effet, vous éviterez les tâtonnements. L’architecte saura vous indiquer précisément combien coûtera l’extension de votre maison, les ressources à mobiliser, etc. En revanche, il ne s’agit pas d’écarter tous les professionnels qui n’ont pas encore réalisé le projet que vous voulez matérialiser. Il faut bien que quelqu’un donne à un jeune architecte l’opportunité de forger ses premières armes dans le métier. Si votre projet n’est pas de grande envergure, vous pouvez choisir un professionnel ayant peu de références et dont les compétences sont attestées.

S’informer sur sa situation juridique et financière

Pour réaliser un projet de construction imposant, il vous faudra un architecte bien assis sur les plans juridique et financier. Cela signifie qu’il ne fait l’objet d’aucune procédure juridique susceptible de le fragiliser. Il ne doit donc pas être en phase de dépôt de bilan. L’architecte ou le cabinet d’architecture doit être à jour du point de vue des obligations fiscales et exempt de tout redressement fiscal. En somme, la situation juridique et financière du professionnel doit être la plus transparente possible.

La démarche de prise d’information sur la vie d’une entreprise est payante. Pour vous informer sur la situation juridique et financière de l’architecte que vous voulez solliciter, rendez-vous sur le site d’Infogreffe. Vous aurez à suivre une procédure toute simple pour accéder aux informations sur votre professionnel. Le coût du service est d’une centaine d’euros. L’information vous permettra de savoir si vous pouvez faire confiance à l’architecte ou non.

Choisir un architecte à l’écoute de ses clients

L’architecte étant l’un des différents intervenants en construction, il doit être au plus près de vous pour la réalisation de votre projet. Avant d’entamer la conception des plans, il doit s’assurer d’appréhender de fond en comble ce que vous désirez. Pour cela, il doit avoir le sens de l’écoute. Oubliez donc les architectes trop sûrs d’eux qui sont dans l’optique de dérouler simplement ce qu’ils ont prévu. Les meilleurs professionnels sont ceux qui sont à l’écoute de leurs clients et s’adaptent à leurs besoins.

Optez pour un cabinet d’architectes ou un architecte indépendant qui développe des relations de proximité avec les personnes qui leur font appel. L’idéal est de choisir un professionnel qui se rend disponible pour vous accompagner du début à la fin de vos travaux. Ainsi, après avoir conçu les plans, il restera à vos côtés pour suivre l’évolution du chantier. Il assistera les autres intervenants et les incitera constamment au respect des plans prévus. Jouant le rôle de maître d’œuvre, l’architecte doit prouver ses compétences en communication.

La meilleure façon pour savoir si un architecte est à l’écoute de ses clients, c’est de le demander à ses anciens clients. Les références que le professionnel vous aura fournies serviront à trouver cette information. Si vous le pouvez, n’hésitez pas à contacter des clients dont l’architecte ne vous aurait pas parlé. Ceux-là pourraient avoir des griefs contre lui. Le cas échéant, il serait mieux de le savoir afin de faire un choix optimal.

Opter pour un architecte motivé

Pour tout professionnel, la motivation est la clé pour faire de belles réalisations. Un architecte qualifié et même doué ne saurait vous proposer un rendu impeccable s’il n’est pas motivé. La passion de concevoir et de suivre la réalisation des projets de construction doit transparaître chez le bon professionnel. L’architecte motivé est celui qui montre de l’intérêt pour votre projet dès que vous lui en faites part. Il doit faire preuve d’enthousiasme en vous contactant par exemple après le premier rendez-vous.

Si un architecte ne vous rappelle pas après que vous l’avez contacté, cette attitude peut s’expliquer par deux hypothèses. La première hypothèse est qu’il n’a pas de temps à consacrer au projet et la seconde est qu’il n’est pas motivé. Dans l’un ou l’autre des cas, il vaut mieux éviter de le contacter à nouveau. Orientez-vous vers d’autres professionnels, passionnés et opérationnels sur-le-champ. Vous reconnaîtrez un architecte motivé à son investissement dans le projet. Il cherchera à prendre le maximum d’informations sur votre projet.

La motivation d’un architecte va de pair avec les propositions. Lorsque les professionnels sont disposés à vous accompagner sur votre projet, ils vous proposent plusieurs solutions. Ils n’hésitent pas à montrer aux potentiels clients leurs précédentes réalisations afin qu’ils se fassent une idée de leurs compétences. Un architecte motivé mettra toutes les chances de son côté pour réaliser ses missions dans les délais prévus.

Privilégier un architecte créatif

Faites de la créativité, un critère de choix de votre architecte. C’est ce qui permet de distinguer les professionnels qui font preuve d’originalité des autres. Un architecte créatif est celui qui vous propose des solutions qui sortent de l’ordinaire. Il faut remarquer que certains architectes ne font que soumettre à l’appréciation des clients, des plans qu’ils avaient réalisés. Ils sont à éviter si vous désirez avoir une construction unique de par ses caractéristiques.

Un architecte créatif se reconnaît à la volonté qu’il manifeste pour offrir une solution sur mesure à son client. Si vous le sollicitez, il s’intéressera véritablement à votre projet afin de le cerner dans ses moindres détails. La créativité pousse les professionnels à explorer toutes les possibilités pour proposer des plans personnalisés à leurs clients. Vivaces d’esprits, les professionnels créatifs ne rechignent à dessiner plusieurs modèles de plans qu’ils soumettent à l’appréciation des clients.

Pour trouver un architecte créatif, référez-vous aux réalisations passées de différents professionnels. À cette fin, vous pouvez explorer les sites des architectes qui se rendent disponibles en ligne. Ces derniers font connaître leurs travaux à travers ces canaux. N’hésitez pas à demander à voir des réalisations antérieures. Vous saurez ainsi si un professionnel renouvelle ses idées ou non. Si votre budget le permet, pensez à demander un travail personnalisé. Vous pouvez, par exemple, demander la construction d’une maison d’architecte. Il s’agira alors pour le professionnel de dessiner des plans uniques et de suivre l’érection d’une maison originale pour vous.

S’assurer que l’architecte est organisé

L’organisation est fondamentale pour la réussite d’un projet de construction ou rénovation d’un bâtiment. Et pour cause, un tel projet nécessite la mobilisation de divers types de ressources (ressources humaines, financières, matérielles…). La coordination de ces différentes ressources est essentielle pour réussir la construction ou la rénovation. Le rôle de l’architecte sera de concevoir des plans en fonction de votre budget et de vos besoins. Pour ce faire, il doit avoir le sens de l’organisation.

Un professionnel organisé sera en mesure de rendre les travaux qui ont les siens dans le respect des délais fixés dans le contrat. Il fera preuve d’anticipation, ce qui est indispensable pour éviter des malfaçons et vices. Un architecte organisé peut vous accompagner pour le choix des matériaux de construction. Il vous donnera la liste des documents nécessaires pour la construction d’un bâtiment et vous aidera à les avoir. Le sens de l’organisation permet au professionnel de faire les choix idéals aux moments opportuns.

Vous saurez si un architecte est organisé ou non dès les premiers échanges. Un professionnel organisé détaillera sa prestation de manière à la rendre compréhensible même pour les profanes de l’architecture. Il donnera notamment les étapes de son intervention ainsi qu’un chronogramme précis. Il vous posera des questions pour mieux comprendre votre projet et savoir comment le piloter au mieux.

Considérer la proximité

La distance entre le cabinet d’architecture et l’emplacement du projet est susceptible de jouer un rôle dans le rendu. C’est pour cela que je vous recommande d’opter pour un architecte proche de vous. La mission d’un architecte n’est généralement pas finie après la conception des plans. Dans bien des cas, suite à l’élaboration des plans, le spécialiste doit coordonner les équipes et suivre l’évolution des travaux. S’il n’est pas proche du chantier, cela peut être un frein pour le suivi méticuleux des travaux, mais pas toujours.

L’idéal est de confier les travaux à un architecte qui a son cabinet dans la même ville que l’endroit où devra se dérouler le projet. Ainsi, il aura de la facilité pour se rendre sur le chantier, au besoin. Cependant, une agence d’architecte sise dans une autre ville peut s’avérer plus proche de vous qu’une de la même ville. Certains architectes sont prêts à parcourir régulièrement des dizaines de kilomètres pour aller s’enquérir de l’état d’avancement d’un projet.

L’architecte le plus proche de vous est donc celui qui vous garantit une assistance physique en temps réel. Il vous représente auprès des administrations, vous facilitant ainsi la tâche. Commencez avant tout par rechercher des architectes qualifiés au sein de votre ville. Ensuite, orientez-vous vers les professionnels des villes environnantes. Posez des questions à chacun des architectes sélectionnés afin de déterminer ceux qui font preuve de plus de proximité avec leurs clients. Dans tous les cas, un professionnel qui se veut proche de ses clients doit être accessible via plusieurs canaux (e-mail, appel téléphonique, SMS, etc.).

Évaluer la cohérence entre ses idées et celles de l’architecte

Un architecte qui a réalisé de grands projets dans sa carrière n’est pas systématiquement le mieux indiqué pour s’occuper du vôtre. Il se peut qu’un tel professionnel ne soit pas sur la même longueur d’onde que vous concernant votre projet. Donc, même si vous croyez avoir trouvé l’architecte qu’il vous faut, au vu de ses références, prenez le temps d’analyser ses propositions. Ces dernières doivent concorder avec vos attentes.

En tant que non-professionnel, il y a peu de chances que vous décriviez exactement ce que vous désirez comme construction. En dévoilant vos besoins, c’est à l’architecte de vous faire des propositions qui pourraient correspondre à vos idées. Le professionnel est censé considérer vos attentes et votre capacité financière pour vous satisfaire. Selon les cas, il peut vous faire savoir que votre projet tel que vous le concevez est irréalisable. Ensuite, il vous proposera des solutions qui devraient vous convenir.

Quoi qu’il en soit, il vous reviendra de choisir une proposition et même de chercher un autre professionnel si vous n’êtes pas satisfait. L’architecte idéal et celui dont les idées présentent une certaine cohérence avec les vôtres. Si tel est le cas, vous le remarquerez dès le premier visionnage des plans qu’il vous proposera. La plupart du temps, les architectes compétents et passionnés prennent note lorsqu’ils discutent d’un projet avec des maîtres d’ouvrage. Ainsi parviennent-ils à concevoir des plans respectueux des besoins des clients. Prenez donc en compte cet élément lorsque vous serez à la quête de l’architecte qu’il vous faut.

Prendre en compte les honoraires

Les prestations d’un architecte ont un coût. Il vous faudra un certain budget pour faire appel à ce professionnel. Souvent, les particuliers estiment que les prix des services des architectes sont élevés, ce qui ne les motive pas à les solliciter. Et pourtant, l’intervention d’un architecte est de nature à apporter de la valeur ajoutée à la construction. Généralement, les honoraires que fixent les professionnels pour leurs prestations sont fonction du temps qu’ils passent sur les projets.

Le coût d’une intervention d’architecte dépendra donc de l’envergure de votre projet. Si les travaux de conception nécessitent beaucoup de temps, il va de soi que les honoraires soient relativement élevés. Toutefois, certains professionnels sont plus accessibles financièrement que d’autres. Vous pouvez donc trouver un intervenant convenant à votre budget. Il faut toutefois fuir les architectes qui proposent des tarifs beaucoup trop bas par rapport à la moyenne de prix pratiqué sur le marché. Les honoraires attractifs, excessivement bas, cachent souvent de piètres prestations.

Pour trouver un architecte consciencieux proposant les meilleurs honoraires, comparez plusieurs devis. Pensez donc à contacter une poignée de professionnels répondant aux critères ci-dessus indiqués. Demandez-leur des devis après leur avoir fait connaître les missions que vous désirez leur soumettre. Bon nombre d’architectes fournissent des devis gratuits aux potentiels clients. La comparaison des différents tarifs peut donc ne rien vous coûter.

S’intéresser à la réputation de l’architecte

Vous avez trouvé un architecte qualifié, motivé, organisé avec de bonnes références et proposant des honoraires intéressants ? Avant de signer le contrat qui vous le liera à vous pendant la durée du projet, il reste une dernière action à effectuer : informez-vous sur sa réputation. La raison est qu’un professionnel talentueux peut être décrié par une partie de sa clientèle.

La réputation donne une indication globale sur la qualité des prestations des professionnels. Si elle est mauvaise, il vous faut oublier les spécialistes concernés. Pour vous faire une idée de la réputation que trainent les architectes que vous aurez sélectionnés, pensez à vous renseigner dans votre entourage. Si vous connaissez des personnes qui ont déjà obtenu les services, demandez-leur des informations à leur propos. Consultez aussi les avis clients. Vous en trouverez sur les sites des professionnels et les plateformes d’avis.

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